Az MNM Múzeumkertben elhelyezkedő Kávézó ( korábbi Kertészház)
és nyilvános illemhely
A Magyar Nemzeti Múzeum (1088 Budapest, Múzeum krt. 14-16., a továbbiakban: MNM vagy Kiíró) az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 2007. évi CVI. törvény, illetve az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. Korm. rendelet alapján egyfordulós nyilvános pályázatot kíván indítani az alábbi cím alatti korábbi Kertészház (kávézó) és illemhely, valamint a főépületben található múzeumi büfé hasznosítása (üzemeltetése) tárgyában, amely vagyonhasznosítási eljárást megelőzően
előzetes piaci konzultációt
kíván lefolytatni annak érdekében, hogy az érdeklődő gazdasági szereplők szempontjait megismerje, a vagyonhasznosítási eljárással összefüggő kérdéseket tisztázza. Az előbbiek szerinti előzetes piaci konzultációra a Kiíró az Érdeklődő Gazdasági Szereplőket ezúton meghívja!
Az előzetes piaci konzultációval érintette vagyonhasznosítási eljárás tárgya és tervezett megnevezése: az MNM Múzeumkertben elhelyezkedő Kávézó (korábbi Kertészház) és
a Múzeum u. - Múzeum krt. sarkán található illemhely hasznosítása/üzemeltetése.
A Kiíró adatai:
Kiíró neve: Magyar Nemzeti Múzeum
Székhely / postai cím: 1088 Budapest, Múzeum krt. 14-16.
Kapcsolattartó neve: Frankovics Tibor műszaki és üzemeltetési főosztályvezető
Telefonszáma: +36 1 249 4819
E-mail címe: frankovics.tibor@hnm.hu
Honlap: https://www.mnm.hu/
A tervezett vagyonhasznosítási eljárás tárgya:
- Egyfelől az MNM Múzeumkertben elhelyezkedő Kávézó hasznosítása/üzemeltetése.
A Kávézó előre láthatóan napjáig kivitelezés alatt áll, a kivitelezés várható befejezési napja az előbbiekben megjelölt időpont.
A Kávézóra és annak felújítására vonatkozó ismertetés:
A korábbi kertészház a Múzeumkert felújítása során teljes mértékben megújul, felújításra került a következők szerint:
- Építészet: a fogyasztótér tömött mészkőlapokkal kerül burkolásra, az oldalfal vakolt diszperzittel festet. A mosdók mázolt kerámia lapokkal burkoltak. A pinceszinti kiszolgálótér aljzatbetonnal, vakolt oldalfallal, mennyezettel kerül átadásra.
- Belsőépítészet: a mosdók felszerelésén kívül az egyéb helyiségekben semmilyen belsőépítészeti beavatkozás, bútorozás nem történik.
- Épületvillamosság – világítás: az épületnek nincs önálló elektromos bekötése, almérőn keresztül érkezik az energia a Főépületből. A teljes hálózat, szerelvények cserére kerültek. A közlekedő és mosdó helyiségekbe teljes körűen, a pinceszinti kiszolgáló és földszinti fogyasztótérbe részlegesen kerülnek beépítésre szerelvények, világítótestek.
- Épületgépészet – vízellátás-csatorna: az épületnek nincs önálló vízbekötése, a víz almérőn keresztül érkezik a Főépületből. Önálló csatorna bekötés van. A teljes hálózat, szerelvények cserére kerültek. A pinceszinti kiszolgáló és földszinti fogyasztótér szerelvényei, nem kerültek felszerelésre.
- Épületgépészet – fűtés-hűtés: az épületben padlófűtés található, amelyhez a szükséges hőenergiát a főépületi kazán biztosítja, térszín alatti távhővezetékkel. A hőenergia méretlenül érkezik. Továbbá kiépítésre kerül hűtő-fűtő mennyezeti split klíma, melynek energia vételezése a bérbe vevő elektromos hálózatról történik. Teljes rendszer cserére kerül.
- Épületgépészet – szellőzés: komfort elszívás kialakításra kerül, mely a mosdók és a fogyasztótér elszívását biztosítják. Technológiai elszívás nem kerül kiépítésre, annak megvalósítása a bérbe vevő feladata.
- Épületgépészet – használati melegvíz: a HMV előállítás helyi bojlerrel történik. Mosdókban kialakításra kerül, míg a pinceszinti kiszolgáló és földszinti fogyasztótérben nem valósul meg.
- Informatika: internet méretlenül a Főépületből érkezik.
- Biztonságtechnika: az épületben kiépítésre kerül riasztórendszer, melynek jelzései a Múzeum biztonságtechnikai központjába érkeznek.
A korábbi Kertészház, leendő Kávézó helyiségei:
- F01, előtér, 15,68 m2
- F02, fogyasztótér, 44,53 m2
- F03, fogyasztótér, 38,30 m2
- F04, lépcső, 4,15 m2
- F05, télikert-terasz, 35,25 m2
- P01, közlekedő, 5,32 m2
- P02, közlekedő, 4,67 m2
- P03, közlekedő, 3,41 m2
- P04, öltöző, 5,41 m2
- P05, ffi wc, 4,49 m2
- P06, női wc, 5,11 m2
- P07, gépészet, 2,06 m2
- P08, előkészítő, 23,20 m2
191,58 m2
A Kávézóra vonatkozóan az alábbi tervek tartalmazó dokumentáció áll rendelkezésre.
- É-K-003-1, pinceszinti építészeti alaprajz
- É-K-004-1, földszinti építészet alaprajz
- É-K-007-1, építészeti hosszmetszet
Tervezett üzemeltetési elvárások:
A vagyonhasznosítási eljárás nyertes ajánlattevőjének feladata a Kávézóban kialakítandó és üzemeltetendő, „Geraldine Kávézó” megnevezésű vendéglátóipari egység kialakítása, berendezése és a kötendő bérleti/üzemeltetési szerződés szerinti időtartam szerinti üzemeltetése, működtetése.
- Másfelől az MNM Múzeumkertben elhelyezkedő illemhely hasznosítása/üzemeltetése.
A Múzeumkert Múzeum körúti kapuja mellett elhelyezkedő illemhely Múzeumkerti beruházással összefüggésben végzett állagvédelmi munkálatai elkészültek.
Az illemhelyre vonatkozó ismertetés:
A Múzeumkert felújítása során az illemhely nem került felújításra csak az állagvédelmi munkálatok kerültek elvégzésre.
- Építészet: a padlózat és az oldalfal mázolt kerámia borítással van ellátva, míg felül mosható álmennyezet került belógatásra
- Belsőépítészet: az építmény bútorozás nélkül kerül átadásra. A wc kefe, wc papírtartók, wc deszkák, szappantartók, kézszárítók, papírtartok cseréje, felszerelés nem valósul meg.
- Épületvillamosság – világítás: az építmény nem rendelkezik önálló villamos bekötéssel, ugyanakkor a múzeumi villamos hálózatról almérővel történik a villamosenergia vételezés. Az építmény villamos hálózata nem került cserére, viszont a kapcsolók, álmennyezeti lámpatestek cserére kerültek.
- Épületgépészet – vízellátás-csatorna: az építmény önálló víz és csatorna bekötéssel rendelkezik. Az építmény víz és csatorna hálózata nem került felújításra. A sérült, rossz állapotú fajanszok, piszoárok, mosdótálcák cserére kerültek. A rossz állapotú Wc tartályok, öblítőszelepek, csaptelepek cseréje megtörténik.
- Épületgépészet – fűtés-hűtés: az építményben oldalfalra szerelt elektromos fűtőpanelek kerültek kiépítésre.
- Épületgépészet – szellőzés: az építményben kizárólag természetes szellőzés van. A zárófödémen átvezetett folyamatosan nyitott három szellőzőkéményen keresztül távozik a levegő, míg a légutánpótlás az ajtókon keresztül történik.
- Épületgépészet – használati melegvíz: a HMV előállítás villanybojlerrel történik.
- Informatika: nincs kiépítve.
- Biztonságtechnika: az építményt nem védi technikai eszköz.
Az illemhely helyiségei:
- F01, FFI WC, 16,49 m2
- F02, NŐI WC, 11,20 m2
- F03, szerviztér, 10,36 m2
- F04, zuhanyzó, 2,29 m2
- F05, aknalejárat, 1,59 m2
- F06, aknalejárat, 3,11 m2
45,04 m2
Az illemhelyre vonatkozóan rendelkezésre álló alábbi megvalósulási tervet jelen előzetes piaci konzultáció tervdokumentációja tartalmazza.
- É-Tm-brk.6.2-1, illemhely megközelíthetőségét ábrázoló Múzeumkerti helyszínrajzi részlet
- É-F-01, pinceszinti építészeti alaprajz
Tervezett üzemeltetési elvárások:
A vagyonhasznosítási eljárás nyertes ajánlattevőjének feladata a kötendő bérleti/üzemeltetési szerződés szerinti időtartam szerinti üzemeltetése, működtetése, valamint az illemhely szükségszerű folyamatos állagmegóvása, esetlegesen felújítása.
Az indítandó vagyonhasznosítási eljárás tárgya: az MNM Múzeumkertben elhelyezkedő Kávézó és illemhely hasznosítása/üzemeltetése azzal, hogy a Kiíró még nem határozott arról, hogy a fenti I., II. terület(részek)et egyben, vagy külön-külön kívánja-e hasznosítani.
Szerződés(ek) típusa: bérleti/üzemeltetési szerződés(ek) kötése
Földrajzi hely valamennyi helyszín tekintetében: 1088 Budapest Múzeum krt. 14-16 (hrsz.: 36560)
A Konzultáció időpontja, helyszíne:
Kiíró egyfordulós konzultációt tervez tartani.
Időpontja: 2019. május 29. (szerda) 10:00 óra
Helyszíne: MNM Főépület, Főigazgatósági tárgyaló, 1088 Budapest, Múzeum krt. 14-16. (bejárat a Bródy Sándor utcai gazdasági bejárat felől).
Felhívjuk a Tisztelt érdeklődő gazdasági társaságok figyelmét, hogy Kiíró székhelyén egyedi beléptetésre kerül sor. A belépés adott esetben akár 5-15 percet is igénybe vehet. A gazdasági bejáraton/recepción történő zökkenőmentes beléptetés érdekében kérjük a konzultáción résztvevők nevének, személyi igazolvány számának megadását az érdeklődés jelzésekor, valamint felhívjuk a figyelmet, hogy a beléptetéshez szükséges a személyazonosság igazolására alkalmas okirat bemutatása, így kérjük azt szíveskedjenek magukkal hozni.
A részvételi szándék jelzésének határideje:
Kérjük az előzetes piaci konzultáció szempontjából Érdekelt Gazdasági Szereplőket, hogy a fenti időpont(ok) szerinti konzultációra vonatkozó részvételi szándékukat – a létszám felmérése és a megfelelő helyszín biztosítása érdekében – legkésőbb 2019. május 22.-én 14:00 óráig szíveskedjenek előre jelezni az Kiíró által fent megadott elérhetőségek valamelyikén.
A konzultáció menete, tárgya:
A konzultáció célja a részt vevő gazdasági szereplők tájékoztatása az indítandó vagyonhasznosítási eljárás céljáról és körülményeiről, valamint a kiírói elvárások ismertetése.
A Kiíró konzultálni kíván különösen:
- az üzemeltetési tevékenység megkezdéséhez szükséges elvégzendő feladatok, kiépítés időigényéről, a szükséges szakember igényről,
- a műszaki leírás követelményeiről,
- a megvalósításhoz szükséges technológiáról, lehetséges műszaki megoldásokról,
- az árképzés módszeréről.
A Kiíró a konzultáció során a következő kérdésekre kíván választ kapni, illetőleg megismerni az Érdeklődő Gazdasági Szereplők álláspontját, amelyet lehetőség szerint írásban kér megküldeni a Konzultáció első fordulóját megelőzően.
A, Az indítandó vagyonhasznosítási eljárással összefüggő kérdések:
- Milyen időtartamú minimális pályázat beadási, ajánlatadási időtartam kerüljön meghatározásra?
- Pályázat keretein belül szükséges helyszíni bejárást tartani?
- Milyen dokumentumokat tart fontosnak a hatékony pályázati kiíráshoz?
- Milyen időtartamra javasolja, tartja optimálisnak a kávézó bérbeadását?
- Egyetért azzal, hogy a vagyonhasznosítási eljárás biztosítékaként ajánlati biztosíték kerüljön kikötésre, illetőleg a nyertes ajánlattevővel kötendő szerződés biztosítékaként szerződést megerősítő biztosíték?
- Milyen összegű/nagyságrendű szerződést megerősítő biztosítékot/pénzügyi garanciát tartana elfogadhatónak sikeres pályázás esetére?
B, A Kávézóval, illetőleg a bérbeadandó épület funkciójával összefüggő kérdések:
- Optimálisnak gondolja, hogy a Magyar Nemzeti Múzeum meghatározta az által bérbeadandó épület kávézó funkcióját?
- Milyen jellegű, funkciójú vendéglátói vagy akár egyéb funkció céljából venné igénybe a bérbeadandó épületet?
C, Az illemhellyel összefüggő kérdések:
- Elfogadhatónak tartja, hogy a Magyar Nemzeti Múzeum az illemhely üzemeltetését egyben óhajtja pályáztatni bérbeadandó épület hasznosításával?
- Szükségesnek tartja az illemhely folyamatos, a kert nyitvatartásával megegyező idejű nyitvatartását?
- Amennyiben nem tartja szükségesnek a folyamatos nyitvatartást, úgy milyen nyitvatartási időt javasol?
- Elégségesnek gondolja a csak a múzeumkerti rendezvényekhez kapcsolódó nyitvatartást?
D, A Múzeumkertben elhelyezkedő Kávézó megközelíthetőségével és nyitvatartásával összefüggő kérdések:
- Elfogadhatónak tarja, hogy a kávézó közvetlenül nem közelíthető meg a Pollack Mihály tér felől?
- Elfogadhatónak tartja, hogy az indítandó vagyonhasznosítási eljárás nyertes ajánlattevője feladata legyen a Pollack Mihály tér felöli közvetlen hozzáférhetőség kialakítása?
- Amennyiben az előző kérdésre a válasz igen, úgy milyen hozzájárulást/költséget gondol elviselhetőnek a közvetlen hozzáférhetőség kialakításáért?
- Milyen nyitvatartási idővel üzemeltetné a kávézót, ha csak a kertből lenne megközelíthető?
- Milyen nyitvatartási idővel üzemeltetné a kávézót, ha a Pollack Mihály térről lenne megközelíthető?
- Amennyiben lehetőség lenne rá, úgy Ön kitelepülne a Pollack Mihály térre?
- Amennyiben lehetőség lenne rá, úgy Ön kitelepülne a Múzeumkertbe?
- Amennyiben lehetőség lenne rá, úgy milyen mértékben, mekkora területre települne ki a Múzeumkertbe?
- Milyen Múzeumkerti nyitvatartási idő lenne az ön számára legmegfelelőbb?
E, A múzeumi büfével összefüggő kérdések:
- A múzeumi büfé és bérbeadandó épület, közös egy kézben történő üzemeltetést vagy két különböző cég által történő üzemeltetését javasolja? Kérjük ennek fontosságát osztályozza 1-től 10-ig?
- Amennyiben közösen kerülne bérbeadásra a külső épület és a belső büfé úgy megváltoztatná-e a belső büfé kínálatát?
F, Az eseti rendezvényekkel összefüggő kérdések:
- Amennyiben lehetőség lenne rá, úgy szervezne-e eseti rendezvényeket a bérelt épületben?
- Amennyiben lehetőség lenne rá, úgy milyen jellegű rendezvényeket tartana és milyen gyakorisággal?
- Amennyiben lehetőség lenne rá, úgy szervezne eseti rendezvényeket a Pollack Mihály téren?
- Amennyiben lehetőség lenne rá, úgy milyen jellegű rendezvényeket tartana és milyen gyakorisággal?
- Amennyiben lehetőség lenne rá, úgy szervezne-e eseti rendezvényeket a Múzeumkertben?
- Amennyiben lehetőség lenne rá, úgy mekkora területen, milyen jellegű rendezvényeket és milyen gyakorisággal rendeznének?
G, Együttműködéssel, jóváhagyási protokollal és kommunikációval összefüggő kérdések:
- Tekintettel a Magyar Nemzeti Múzeum magyar kulturális életben betöltött szerepére, ön szerint elfogadható-e, hogy a Magyar Nemzeti Múzeum beleszóljon, jóváhagyási joggal rendelkezzen a bérbeadott épületek, helyiségek, vendéglátás sajátosságaival összefüggésben, belsőkialakítás, profil, termék kínálat?
- Milyen mértékű, jellegű beleszólást, jóváhagyást tartana minimálisnak, maximálisnak, optimálisnak, szerencsésnek?
- Szükségesnek, elfogadhatónak tartja-e, hogy a Magyar Nemzeti Múzeum arculatához, kommunikációs stratégiájához igazítani kell a bérbe vevő marketing tevékenységet?
- Elvár-e marketing, kommunikáció támogató tevékenységet a Magyar Nemzeti Múzeumtól?
- Amennyiben igen, úgy milyen marketing, kommunikáció támogató tevékenységet vár el a Magyar Nemzeti Múzeumtól?
A konzultáció, illetőleg az előbbi kérdésekre adott válaszok eredményét Kiíró kiértékeli és figyelembe veszi a vagyonhasznosítási eljárás kiírásában.
A konzultáción részt vevő gazdasági szereplők észrevételeiket, javaslataikat
- megküldhetik írásban a Kiíró számára, vagy
- szóban is jelezhetik Kiíró felé.
Kiíró felhívja a figyelmet, hogy az előzetes piaci konzultáció során tiszteletben tartja az előzetes piaci konzultáció szempontjából Érdekelt Gazdasági Szereplők üzleti titokhoz fűződő jogait, ennek megfelelően a gazdasági szereplő(k) által megküldött észrevételekben, javaslatokban elkülönített módon elhelyezett, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 2:47. § szerinti üzleti titkot (ide értve a védett ismeretet is) tartalmazó iratok nyilvánosságra hozatalát mellőzi, amennyiben az adatok üzleti titokként megjelölésre kerülnek.
Kiíró fenntartja a jogot, hogy szükség esetén a meghirdetett konzultáción felül további konzultációs fordulót tartson.
Egyéb információk
- Felhívjuk a Tisztelt Gazdasági Szereplők figyelmét, hogy a jelen előzetes piaci konzultáció célja az Kiíró vagyonhasznosítási eljárásának előkészítése, a piaci lehetőségek felmérése.
- A konzultációról jegyzőkönyv készül, amelyet Kiíró a konzultációs meghívó közzétételével azonos felületen (Kiíró honlapján) közvetlenül, elektronikusan bárki számára elérhetővé tesz, továbbá közvetlenül is megküldi a konzultáción résztvevőknek, figyelemmel az üzleti titokra vonatkozó figyelmeztetésben foglaltakra is (az üzleti titokká nyilvánított információk nem kerülnek nyilvánosságra).
- Az előzetes piaci konzultáció során tilos ajánlatot tenni.
- Jelen piaci konzultációt megelőzően nem került sor eredménytelen vagyonhasznosítási eljárás lefolytatására.
Szíves részvételükre feltétlenül számítunk!
Magyar Nemzeti Múzeum
Főigazgatóság
Gazdasági Igazgatóság
Műszaki és Üzemeltetési Főosztály
Melléklet: Előzetes piaci konzultáció tervdokumentáció